2025 전세사기 예방 체크리스트 (확인서류부터 정부지원제도까지)

전세 계약 전, "이거 하나만 알았어도 피해는 없었을 텐데..."
2025년에도 전세사기는 여전히 심각한 사회 문제예요.

오늘은
✅ 전세사기 예방법
✅ 계약서 작성 전 확인할 필수 서류
✅ 정부가 운영하는 보증·지원 제도까지
한눈에 정리한 체크리스트로 안내드릴게요.

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✅ 1. 등기부등본 꼭 확인하기

• 인터넷 등기소에서 열람 가능
• 소유자 이름이 계약자와 일치하는지 확인
• 근저당권, 가압류, 가처분 등 존재 시 주의

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✅ 2. 전입신고 + 확정일자 받기

• 계약 후 빠르게 전입신고 & 확정일자 받아야
  → 보증금 우선변제권 확보 가능
• 동주민센터 방문 or 정부 24 사이트 이용 가능

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✅ 3. 집주인 신원 확인 & 실거주 여부 체크

• 임대인 실명, 연락처, 신분증 사본 필수
• 연락처 불분명하거나 중개사만 대리인일 경우 주의
• 세입자 전입 내역, 공동명의 여부 확인

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✅ 4. 전세계약서 체크리스트 (중요)

항목체크포인트

계약금 비율	전체 금액의 10% 이내
특약사항	수리, 공용부, 관리비 등 명확히 기재
중도금/잔금 지급일	날짜 정확히 명시
계약 시 입회자	공인중개사 등록번호 확인 필요

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✅ 5. 전세보증보험 가입하기 (HUG)

• 보증금이 일정 조건 충족 시 HUG 가입 가능
• 사고 발생 시 보증금 일부 or 전액 보장
• 주택도시보증공사(HUG) 홈페이지에서 확인 가능
  👉 HUG 전세보증보험 바로가기

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✅ 6. 전세사기 피해자 지원제도

• 피해자 특별지원 임대 공급
• 긴급 주거지원, 대출 지원, 법률 상담
  👉 국토교통부 공식 안내

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마무리

전세사기는 예방이 90%입니다.
계약 전 확인사항만 제대로 숙지하면
수천만 원의 보증금을 지키는 첫걸음이 될 수 있어요.

✍️ 체크리스트 저장해 두고
계약 시 중개사 앞에서도 꼼꼼히 한 줄씩 체크해 보세요!

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본 콘텐츠는 2025년 기준 전세 계약 안전 가이드를 바탕으로 작성되었습니다.
실제 계약 시에는 반드시 공인중개사 또는 법률전문가의 자문을 받는 것이 안전합니다.